Copropietario fallecido: ¿a quién se puede reclamar?

Copropietario fallecido: ¿a quién se puede reclamar?

Cuando se produce el fallecimiento de un copropietario lo normal es que se designe a alguna persona con la que la Comunidad pueda relacionarse, o se comuniquen quienes son los nuevos propietarios y quien se hará cargo de los gastos.

Pero puede haber situaciones en que una vez fallecido el titular del piso o inmueble, los herederos, no comuniquen tal situación o lo comuniquen de forma tardía y vacilante.

Normalmente, en estos casos habrá que demandar a la viuda e hijos del fallecido, siempre que hayan sido designados herederos, que es la situación más frecuente, pero igualmente puede producirse una situación, en la que se desconozca quienes son los reales herederos.

En estos supuestos habría que demandar a la herencia yacente, mientras que no se conozca quien es el titular actual.

Pero pueden darse situaciones en las que uno de los herederos mantengan pequeñas relaciones de comunicación con la Comunidad de Propietarios, que pague determinados recibos, pero no la totalidad y que asista o no, a las reuniones de la Junta de Propietarios.

Cuando estas situaciones se plantean es posible demandar a ese coheredero al que conocemos, siempre que el mismo no haya comunicado a la comunidad quienes son los otros titulares desde el fallecimiento del testador Visitar Zaragoza.

En la duda de quién es el propietario real, lo normal es demandar a todos los interesados en esta relación de la Comunidad con los hijos de causante.

Y si se omite a alguno del debate judicial, los Tribunales suelen entender que quien debe ser condenado al pago los conocidos, con independencia de las relaciones internas entre ellos.

La Ley en este caso tiene un espíritu claro, por lo que si algún piso pertenece pro indiviso a todas propietarios, estos deben de nombrar a un representante para que asista a las juntas y mucho más imperativo, es la exigencia si el propietario fallece, especialmente cuando los herederos son hijos, puesto que resulta imprescindible que la Comunidad, sepa  quién continua con  las relaciones activas o pasivas que derivan de esa propiedad.

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