Los radiadores interiores ¿elemento común o privativo?

Los radiadores interiores ¿elemento común o privativo?

Cada dueño de un piso o local, tiene el derecho singular sobre un espacio delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones que estén comprendidos dentro de sus límites.

La modificación de estos elementos se podrá llevar a cabo siempre que no menoscabe o altere los elementos del edificio, su estructura o estado exterior, o perjudique los derechos de otros copropietarios.

De tal manera, que los radiadores de calefacción instalados dentro de un piso, son privativos, aunque son comunes, las instalaciones hasta el punto de la cometida, como son los casos donde el inmueble tiene calefacción central.

Las mejoras o menoscabos en cada piso no alteran la cuota atribuida de participación salvo que medie acuerdo unánime de la Comunidad.

Es evidente que los propietarios tienen un derecho indiscutible a sustituir unos radiadores por otros, siempre que con esa sustitución no se observe un perjuicio para los demás.

Cuando se acredite que como consecuencia de de los cambios de radiadores, se observe un aumento de consumo, el propietario estará obligado a satisfacer los gastos derivados de tal cambio.

Ordinariamente se deberá dar un previo aviso al representante de la Comunidad con la posibilidad de que esta se oponga a las obras proyectadas.

Siempre existirá la posibilidad de acudir a los Tribunales, si la oposición no es atendida.

Pero no basta esta omisión del aviso previo por sí sola, para viciar la actuación, siempre que no afecte a elementos comunes o no se den los supuestos de menos cabo alteración de la seguridad del edifico, configuración o estados exteriores o se perjudiquen los derechos de otros copropietarios.

 

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