Notificación de los acuerdos de la junta de propietarios.

Notificación de los acuerdos de la junta de propietarios.

Las Citaciones para las Juntas de Propietarios, se harán por escrito y se entregaran en el domicilio que cada propietario hubiese designado y en su defecto, en el piso a él perteneciente.

En consecuencia, si las actuaciones se efectuaron en los buzones de correos instalados en el edificio y no constando que estos fueran el lugar designado por el propietario, han de entenderse como mal realizadas.

En términos generales, las citaciones a Juntas notificadas por medio de tablón de anuncios instalados en el lugar idóneo y comúnmente aceptadas por todos, producen todos sus efectos legales.

Una vez producido el acuerdo de la Junta, para cualquier tema tratado cuando haya Mayoría suficiente, el mismo hade ser notificado, y esta comunicación no puede hacerse de cualquier manera, sino de modo fehaciente y detallado, según la redacción literal de la Ley de Propiedad Horizontal.

Este rigor legal, se establece en garantía de los copropietarios no asistentes  a la Junta donde el acuerdo se adoptó, para que les sea posible la impugnación en el plazo de un mes.

La prueba del cumplimiento de este requisito, incumbirá a la parte actora, es decir a la Comunidad, sin que pueda estimarse válida normalmente la mera declaración testifical del Administrador de la Comunidad, asegurando que tales notificaciones se efectuaron.

Cuando un acuerdo, tomado en Junta sea gravemente perjudicial a comuneros que representen la cuarta parte de las cuotas de participación de la Comunidad, podrán acudir al Juezel cual resolverá lo que proceda.

Igualmente son impugnables los acuerdos contrarios a la Ley o los Estatutos, por aquel comunero que sí estuvo presente, pero no estuvo de acuerdo.

Los acuerdos de la Junta, son provisionalmente ejecutivos mientras que el Juez no acuerde la suspensión, permitiendo la norma que los demás acuerdos que no sean contrarios a la Ley o los Estatutos, sean ejecutivos desde que se toman.

                                                                                                A&A Abogados

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