En _________________, a _______ de ____________ del año dos mil ____

REUNIDOS

DE UNA PARTE, ____________________, S.A., con CIF __________________________________, representada por D. __________________________________ ( datos personales y DNI ) como Gerente, según poder que aporta y que manifiesta no le ha sido revocado, en adelante denominda la EJECUTANTE y,
DE OTRA D. __________________________________( datos personales y DNI ), domiciliado en __________________________________, y en adelante denominado el DUEÑO,
ACUERDAN

Que reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente CONTRATO DE OBRA POR EMPRESA, lo llevan a efecto a tenor de las siguientes:

CLAÚSULAS

Primera. Que la EJECUTANTE se compromete a realizar a favor del DUEÑO los siguientes trabajos: __________________________________ ( detallarlos, si fuera necesario por su extensión, en ANEXO ), garantizando su obra en el plazo y condiciones que se expresen en este contrato.

Segunda. Que la obra referida deberá iniciarse en el plazo máximo de _______ ( días, meses, etc. ), debiendo quedar completamente ultimada antes del día _______ de______________ del año 200____.

Tercera. Que el precio de la obra será de _________________ EUROS más IVA ( o IGIC ), estableciéndose su pago de la siguiente forma:
- Un ______________ por ciento del importe total, o sea ______________ EUROS en este acto, por lo cual se otorga eficaz carta de pago.
- Con una periodicidad de ____________________ desde esta fecha y según obra realizada, acreditada por medio de certificaciones el importe restante de ____________________ EUROS hasta completar la totalidad del precio.
- Estos pagos periódicos podrán realizarse mediante talón conformado o transferencia a la Cuenta Corriente nº __________________________________ de la entidad financiera _________________, sucursal _________________, antes del día _______ del mes que corresponda. Serán por cuenta del DUEÑO, el IVA ( o IGIC ) y todos los demás impuestos, tasas, recargos sobre licencias y permisos de obras locales y generales, derivados de este contrato o de la ejecución de los trabajos.

Cuarta. La falta de pago en los plazos establecidos, así como cualquier otro incumplimiento por parte del DUEÑO, facultará a la entidad EJECUTANTE para rescindir este contrato, pudiendo formular reclamación judicial del saldo deudor, con un interés de demora del _______ por ciento.

Quinta. Asimismo se considerará vencido este contrato, si el DUEÑO incurriese en suspensión de pagos, concurso de acreedores o quiebra, o le fuera presentada reclamación judicial administrativa, que pudiera suponer el posible impago del total, o cuando de manera generalizada, dejare de atender sus compromisos y obligaciones de pago.

Sexta. La EJECUTANTE podrá contratar con terceros, para todo aquello que considere oportuno para la realización de la obra, tanto en suministros, equipos, subcontratas, etc., estando obligada a asegurar la obra realizada, previamente a su pago, a favor del DUEÑO, siendo la única responsable por sus actos frente a terceros.

Séptima. Las modificaciones que pudieran hacerse en este contrato y en la obra a realizar, deberán constar mediante acuerdo unánime de ambas partes, y se añadirán como ANEXOS al mismo.

Octava. El retraso culpable por parte de la EJECUTANTE, en cuanto a cumplimiento de los plazos establecidos, devengará por día, a favor del DUEÑO, la cantidad de ____________________ EUROS teniendo esta claúsula carácter penal.

Novena. Este contrato tiene carácter mercantil, rigiéndose por sus propias claúsulas y en su defecto por el Código de Comercio, leyes especiales y usos mercantiles.

Décima. Las partes intervinientes, de común acuerdo, hacen constar que cualquier discrepancia, cuestión o reclamación, resultantes de la ejecución o interpretación del presente contrato o relacionadas con él, directa o indirectamente, sean resueltas por laudo de los Tribunales y Juntas Arbitrales de ____________________ a tenor de lo establecido en la Ley 36/1988, de 5 de diciembre, y Real Decreto 636/1993, de 3 de mayo, sometiéndose expresamente a cumplir el laudo arbitral, en derecho o en equidad que se dicte. Asimismo expresan su sometimiento en caso de litigio por Derecho imperativo, a los Juzgados y Tribunales de ____________________ con renuncia al respectivo fuero que pudiera corresponderles.

Y en prueba de conformidad con lo anteriormente expuesto y estipulado, suscriben el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha expresados en el encabezamiento.

LA EJECUTANTE                EL DUEÑO
                                 P.P.
Fdo.: _____________________________ Fdo.: _____________________