En ___________________, a ____ de ______________ de dos mil _____

COMPARECEN

DE UNA PARTE, D. __________________________________ ( datos personales y NIF ) como Apoderado General de ____________________, S.A., con CIF ____________________, y domiciliada en ______________ y,
DE OTRA, D. __________________________________ ( datos personales y NIF ), con domicilio en ____________________, calle ___________________________, nº ......, piso ........, teléfono ______________

INTERVIENEN Y MANIFIESTAN

Que reonociéndose mutuamente la capacidad necesaria, el primero según poder que aporta y el segundo en su propio nombre y derecho, para formalizar el presente documento de CONTRATO DE RENTA VITALICIA lo llevan a efecto a tenor de las siguientes

CLAÚSULAS

1.ª Que D. __________________________________ es propietario, según certificación que acompaña, de la finca siguiente:
LOCALIZACIÖN:
PISO _______ Nº _______ PLANTA _______
CALLE ___________________________ Nº _______
LOCALIDAD ____________________ D.P.
DATOS REGISTRALES: Registro de la Propiedad de ____________________ nº _______
Libro _______
Tomo _______
Folio _______
Finca _______
Inscripción _______

2.ª Dicha finca se encuentra libre de cargas y gravámenes, inquilinos o huéspedes, y asegurada con Póliza nº ______________ multirriesgo en la entidad ______________

3.ª Que dado que la entidad _________________, S.A., está interesada en proceder a la compra del piso descrito en la Claúsula 1.ª, y D. ___________________________ en efectuar su venta, las partes consienten en ello, de común acuerdo.

4.ª El precio de esta compraventa es de _________________ MILLONES ______________ EUROS abonables por la parte comprador de la siguiente forma:
a) ____________________ EUROS en este acto, cantidad por la cual D. ____________________ otorga eficaz carta de pago.
b) El resto hasta totalizar ____________________ EUROS será abonado a la parte vendedora, en forma de RENTA VITALICIA, mensualmente ( o trimestralmente, semestralmente, anualmente, etc. ) en la C/C o CARTILLA nº ____________________ de la Entidad _______, Sucursal _______ de esta plaza.

5.ª El retraso en el abono de las cantidades aplazadas, por más de ______________ ( tres mensualidades seguidas o cuatro alternativas, etc. ) será motivo para que D. ____________________ recupere de inmediato la propiedad del piso objeto de este documento, quedándose con las rentas percibidas en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

6.ª La parte vendedora ejercerá el derecho de uso y habitación sobre el piso _______, de por vida, sin tener que pagar a la entidad _________________, S.A., renta ni merced alguna, siendo únicamente a su costa el abono de los gastos de cuotas corrientes de Comunidad de Propietarios y los derivados del uso y disfrute de la vivienda, tales como consumo de agua, energía eléctrica, gas, teléfono, etc.

7.ª Serán de exclusiva cuenta de la parte compradora todos los impuestos, tasas y arbitrios que recaigan sobre la finca objeto de este contrato, así como los gastos extraordinarios como rehabilitación y remodelación de fachada, reparación de ascensores y demás servicios de la Comunidad a la que el mencionado piso pertenece.

8.ª Asimismo serán de cuenta de la parte compradora los gastos de elevación a escritura pública de este documento, inscripción en el Registro de la Propiedad, etc.

9.ª A la extinción de este contrato, la parte compradora procederá a tomar posesión inmediata del piso _______, nº _______, letra _______ de la finca nº........ de la calle ____________________ de _________________ D.P. _________________ concediendo un plazo de _______ días a familiares y deudos de D. ___________________________ a fin de que procedan a desocuparle de muebles y enseres, realizándose seguidamente la entrega de llaves.

10ª. Las partes con renuncia expresa al fuero propio que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de ____________________

Y en prueba de conformidad, otorgan y firman este documento, en duplicado ejemplar y a un solo efecto en el lugar y fecha expresados en el encabezamiento.

EL VENDEDOR             POR ___________________________, S.A.
            P.P.

Fdo.: _______________________ Fdo.: __________________________